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调控中调结构 绿地打造250亿酒店资产包

时间:2019-09-24 10:19:34 来源:互联网 阅读:2次

绿地集团发言人告诉记者,绿地集团旗下四家高端酒店近日联合开业,背后正是绿地大力发展酒店业的战略,未来 年绿地旗下酒店将达50家。

市场正处调整节点,上海地产 一哥 绿地集团也悄然进行着重大调整。其间,一个规模将达到250亿元的庞大酒店资产包浮出水面,让人浮想连连。

4月20日,由绿地集团投资开发的绿地洲际酒店、南桥绿地逸东「华」酒店和绿地东海岸豪生大酒店等高星级酒店同期开业。

这是绿地集团积极调整产业结构,大力发展现代服务业的重要举措。 绿地集团董事长、总裁张玉良告诉本报记者,绿地目前已拥有10家开业的星级酒店,酒店业的投资额已达100亿元。 未来 年内,将打造资产规模在250亿元的酒店资产包,不排除未来将该资产证券化的相关可能。

获悉,尽管市场面临新一轮调控,但绿地今年既定的千亿企业目标不变,变的是资产结构,将大力发展非住宅的现代服务业,加大以中低价产品为主的刚需住宅,积极参与地方的保障性住房建设。

年:100亿到250亿

绿地集团发言人告诉记者,绿地集团旗下四家高端酒店近日联合开业,背后正是绿地大力发展酒店业的战略,未来 年绿地旗下酒店将达50家。

绿地在酒店领域的 野心 已逐步显露。

除以上项目外,绿地旗下委托衡山集团管理的江西省国宾馆 南昌前湖迎宾馆将于6月试营业,与朗廷酒店集团达成合作的新桥绿地逸东「华」酒店、江西南昌的红谷滩逸东「智」酒店则将于2011年开业。

绿地集团自2005年开始涉足酒店业,目前酒店产业已初具规模,包括此次开业的四家酒店在内,拥有10家星级开业酒店,客房总数2800余间,员工突破2000人,在酒店业的投资额已达100亿元。 绿地集团发言人告诉本报。

在此过程中,绿地集团先后与万豪、洲际、喜达屋、豪生、朗廷等多家国际酒店管理集团结成战略合作关系。张玉良透露,未来 年内,绿地集团在全国范围内的酒店数量将以每年7 8家的速度增长,酒店数量将达50家,预计酒店总资产规模有望达到250亿元。

值得注意的是,在持续增加的酒店项目中,绿地将始终坚持持有战略,逐步壮大酒店资产包。

在目前一线中心城市已有酒店项目布局的基础上,我们将逐步拓展二三线城市市场,扩大酒店项目的布局区域。 张玉良告诉媒体,按照国际惯例,当酒店资产包达到一定规模后,在合适的时机,可以考虑该资产的证券化,但目前还没有具体的时间表。

结构调整:抑住扬商

随着针对住宅市场调控的进一步升级,商办市场的投资机会和发展空间正被更多企业所重视,不少企业将发展重心逐渐向商办项目倾斜。

近期调控政策只是针对住宅市场,商业和写字楼市场不会受到任何影响。 SOHO中国董事长潘石屹称。这一说法得到张玉良的呼应。

在张玉良的运营思路中,绿地集团正着力加大商业综合体项目开发力度,将住宅的短期投资与商业地产的中长期投资结合起来,保障现金流的良性循环。

在上海本土拥有明显优势的绿地集团,2010年上海世博会显然也为其重大调整提供了良好的外部环境和机遇。 老板的思路很明确,住宅市场的风险正越来越高,尤其在拿地等环节。 绿地集团发言人告诉记者,集团将倾向于在二三线城市的 造城 开发模式,以整体开发的优势,降低投资风险。

在各地的 造城 项目中,抑住扬商也是绿地坚持的重点发展策略。

4月17日,由绿地集团投资50亿元开发的抚顺新城项目正式开工建设,项目位于沈抚新区核心区,规划总占地面积约1000亩,规划总建筑面积近80万平方米,是集住宅、标志性建筑、配套商业及公建设施等于一体的综合生态居住园区。

结构调整的同时,绿地今年既定的千亿企业发展目标不变。 张玉良坚定表示。

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